Keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt
 

Mikä on keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö?

  • Osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestys määrää, miten osake yksin tai yhdessä toisten osakkeiden kanssa tuottaa oikeuden hallita huoneistoa tai muuta osaa yhtiön rakennuksesta tai sen hallinnassa olevasta kiinteistöstä. 
  • Ero asunto-osakeyhtiöön: keskinäisessä kiinteistöosakeyhtiössä ei tarvitse olla asuntoja.
  • Lue lisää Patentti- ja rekisterihallituksen sivuilta

Onko taloyhtiösi perustettu ennen vuotta 2019?

Onko taloyhtiösi perustettu 1.1.2019 jälkeen?

1.1.2019 jälkeen perustetut keskinäiset kiinteistöosakeyhtiöt on perustettava Patentti- ja rekisterihallituksen Yritys- ja yhteystieto-palvelussa (YTJ). Tiedot yhtiöstä, osakehuoneistoista ja niiden omistajista siirtyvät automaattisesti PRH:n kaupparekisteristä Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. 

Poikkeustapaukset

  1. Jos keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on syntynyt jakautumisen tai sulautumisen seurauksena ja perustamisasiakirjat ovat PRH:ssa paperisina, siirtyminen huoneistotietojärjestelmään tapahtuu seuraavasti: 
    • Muuta yhtiöjärjestys sähköiseen muotoon mm. huoneistoselitelmän osalta PRH:n YTJ-palvelussa. Yhtiöjärjestyksessä on oltava maininta yhtiön kuulumisesta huoneistotietojärjestelmään (AsOyL 2:1a§)
      • Odota, kunnes saat tiedon rekisteröinnistä kaupparekisteriin: tiedot siirtyvät PRH:n kaupparekisteristä automaattisesti Maanmittauslaitoksen osakeluettelon siirtopalveluun.
    • Kirjaudu osakeluettelon siirtopalveluun ja tee osakeluettelon siirto
      • Täydennä osakeryhmien omistajatiedot ja muut tarpeelliset tiedot.
      • Hyväksy osakeluettelon siirto. Yhtiö kuuluu tämän jälkeen huoneistotietojärjestelmään ja osakeluettelon ylläpidosta vastaa Maanmittauslaitos.
    • Osakeluettelon siirron jälkeen:
  2. Jos keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö on syntynyt yritysmuodon muutoksen seurauksena, katso ohje osakeyhtiön muuttaminen asunto-osakeyhtiöksi tai keskinäiseksi kiinteistö-osakeyhtiöksi.